Ипотека для камикадзе: кто рискнёт взять кредит под 27%?

Центробанк снова удивил рынок, подняв ключевую ставку до исторического максимума в 21%. Такого не было даже в кризисном 2022 году. Что это значит для бизнеса и обычных людей?

Парадокс высоких ставок

Сложилась парадоксальная ситуация: доходность по банковским вкладам приближается к средней рентабельности малого и среднего бизнеса. При ставках по депозитам 20-22% годовых многим предпринимателям становится выгоднее закрыть производство и положить деньги в банк, чем продолжать вести бизнес с его рисками и хлопотами.

Ипотечный тупик

Ситуация с ипотекой и вовсе выглядит абсурдной. Даже с учётом льготных программ, коммерческие ставки по ипотеке достигают 25-27% годовых. При таких условиях взять жилищный кредит решится либо очень обеспеченный человек, либо тот, кому совершенно некуда деваться.

Что дальше?

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключает дальнейшего повышения ставки, если инфляция не начнёт снижаться. По прогнозам аналитиков, к концу года ставка может достичь 22-23%.

Последствия для экономики:

• Кредитование бизнеса практически остановится
• Инвестиционные проекты будут заморожены
• Вырастет безработица
• Усилится спад в строительстве
• Увеличится число банкротств

Что делать?

Для вкладчиков сейчас золотое время - можно зафиксировать высокие ставки по депозитам на длительный срок.

Бизнесу стоит максимально сократить долговую нагрузку и по возможности работать на собственные средства.

Потенциальным заёмщикам лучше отложить крупные покупки в кредит до лучших времён.

Эксперты ожидают, что смягчение денежно-кредитной политики начнётся не раньше середины 2025 года, и то при условии существенного снижения инфляции. До этого момента придётся жить в условиях "дорогих денег".

Текущая ситуация наглядно показывает: борьба с инфляцией остаётся главным приоритетом ЦБ, даже ценой временного замедления экономического роста.